주택담보대출 금리비교 2026｜국민·신한·우리·하나·농협은행 금리 차이

아파트를 구입하거나 기존 주택담보대출을 갈아타려고 한다면 어느 은행의 금리가 가장 낮은지 궁금하실 겁니다.

같은 3억 원을 대출받더라도 금리가 1%포인트 차이 나면 매달 약 18만 원의 상환액 차이가 발생할 수 있습니다.

 

2026년 주택담보대출 금리비교는 은행별 공시금리뿐 아니라 우대금리, 고정·변동금리, 실제 적용조건을 함께 확인해야 합니다.

주요 은행별 금리와 이자 차이, 가장 정확하게 비교하는 방법까지 알아보겠습니다.

1. 2026년 은행별 주택담보대출 금리는 얼마인가요?

2026년 10월 금융감독원 비교공시 자료를 바탕으로 정리된 주요 은행의 아파트 담보대출 변동금리 참고 범위입니다.

은행연 금리 범위

신한은행	4.38~5.78%
우리은행	4.42~5.62%
하나은행	4.64~5.84%
NH농협은행	4.68~6.48%
카카오뱅크	4.77~5.42%
KB국민은행	5.08~5.98%

해당 수치는 아파트 담보·분할상환 변동형 상품의 공시 참고금리이며, 2026년 11월 1일 실제 대출 실행금리를 의미하지 않습니다.

은행별 상품과 우대조건이 다르므로 단순 최저금리만으로 유리한 은행을 확정하기 어렵습니다.

2. 주택담보대출 금리가 가장 낮은 은행은 어디인가요?

비교 대상 중 공시 최저금리가 낮은 은행은 신한은행이지만, 모든 사람에게 가장 저렴하다는 뜻은 아닙니다.

은행마다 신용점수, 소득, 담보가치, 거래실적 등에 따른 우대금리 조건이 다르기 때문입니다.

또한 고정금리와 변동금리는 구분해서 비교해야 합니다.

• 고정금리: 약정된 기간 동안 금리가 유지되는 방식
• 변동금리: 기준금리 변화에 따라 금리가 조정되는 방식
• 혼합형: 일정 기간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환되는 방식

금리가 낮아 보여도 우대조건을 충족하지 못하면 실제 적용금리가 높아질 수 있습니다.

3. 주택담보대출 금리 0.5% 차이는 얼마나 큰가요?

3억 원을 30년 동안 원리금균등상환한다고 가정해 보겠습니다.

대출금리월 상환액

연 4.0%	약 143만 2천 원
연 4.5%	약 152만 원
연 5.0%	약 161만 원

연 4%와 4.5%의 월 상환액 차이는 약 8만 8천 원입니다.

금리가 30년 동안 일정하다면 총이자는 약 3,161만 원 차이 납니다.

다만 이는 계산 예시이며, 실제 변동금리 대출은 금리 변경과 중도상환 여부에 따라 결과가 달라집니다.

4. 주택담보대출 금리비교는 어디서 하나요?

가장 먼저 금융감독원 '금융상품 한눈에'에서 은행별 대출조건을 비교하는 것이 좋습니다.

홈페이지에서 주택담보대출을 선택하고 주택가격, 대출금액, 기간, 금리방식 등을 입력하면 비교할 수 있습니다.

이후 관심 있는 은행에서 실제 적용금리와 대출한도를 확인하세요.

 

특히 대출 갈아타기를 고려한다면 기존 대출의 중도상환수수료와 신규 대출 부대비용도 함께 계산해야 합니다.

주택담보대출은 단순히 최저금리가 낮은 은행보다 본인에게 실제 적용되는 금리가 낮고 상환조건이 유리한 은행을 선택하는 것이 중요합니다.

 

최소 3곳 이상의 은행에서 동일한 금리 유형과 상환기간을 기준으로 비교해 보시기 바랍니다.

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